本人于6月份购买江东路文体局对面一套住房，当时中介跟我说交给国家的是2.5的税，然后我和卖家就交了1万二千元的中介费用给祥瑞地产，然后等我把钱打给房东去交税的时候，祥瑞地产告诉我要8个点的税。现在去找祥瑞地产，祥瑞中介负责人表示这是国家要收的钱，跟他们没关系，如果是要交8个点的税，这房子价格就偏高很多了，我买都不会买，我想举报祥瑞地产涉嫌欺诈。拿了中介费后不管出现什么问题，不愿意承担责任。对于祥瑞地产这种欺骗消费者情况，望有关部门严肃处理。并且我需要拿到我的中介费。我自己去过户。找中介公司他们理都不理人。

来信收悉，经调查，来信人反映的实际为有关税收征管政策的问题，因祥瑞地产工作人员在促成双方交易之前，去政务中心税务窗口咨询时，该窗口人员告知所购房屋适用于自建自用住房转让免增值税的政策，只需缴纳2.5%的税收。但当在实际交易过户时，税务窗口工作人员却告知所购房屋因面积超标，不适用于自建自用住房转让免增值税的政策，需多缴5.5%的增值税，故来信人认定为祥瑞地产欺诈他。鉴于以上情况，我局于8月12日组织来信人与祥瑞地产当面协调，并建议当事双方到湘阴县税务局咨询相关政策，来信人表示近期将前往湘阴县税务局咨询。

湘阴县住房和城乡建设局

2019年8月19日