信件回复 满意度调查
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| 标题： | 滨水.新境界国土证办理时间及收费标准 |
| 来信人： | 雷池 |
| 来信时间： | 2011-05-23 21:10:30 |
| 内容： | 市长：
您好！
我在《长江信息报》上看到了岳阳市物价局、市价格监督检查局开展“加强房产价格自律，维护业主价格权益”的行动。报道中称“到目前为止，中心城区共对28家房地产开发企业的上平方价格、代收费项目和商品房明码标价情况惊醒了检查，查处了8家房地产开发企业的价格违法行为，查出违法金额236万元。对1500户购房户的多收价款进行了清退。”我于2009年1月在滨水.新境界购买了一套小户型房，当时交清所有的办证费用（包括部分不合理收费），于2010年9月领取了房产证，但国土证迟迟没有办下来。当时，开发商要我们交了800元的国土证办证费用，但今年我到岳阳市政务中心二楼办证窗口去咨询的时候，才知道工本费才几十元。我咨询窗口办证人员，滨水.新境界的土地证什么时候可以办理下来，工作人员要我们去咨询开发商，但开发商总在推脱。
我不知道再改找谁来咨询商品房已办理房产证后，土地证的办理还需要时间以及办理土地证的办证费用该谁承担，办证费用是多少。
并请有关部门能督促滨水.新境界的开发商办理业主的房产证和土地证，退还违法收取的各项费用。维护我们这些普通老百姓应得的权益。
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| 回复部门： | 市自然资源和规划局 |
| 回复时间： | 2011-06-09 08:24:00 |
| 回复内容： | 关于雷池同志在市政府门户网站反映“滨水、新境界”国土证办理时间及收费标准”的回复 雷池同志： 您好！您在市政府门户网站反映，您在“滨水、新境界”购买一套住房，2010年9月办理好了房产证，但国土分证一直没有办理好，且对办理国土分证的收费标准不清楚。收到市长信箱来信后，我局就您反映的问题进行了调查，现回复如下： 1、“滨水。新境界”开发商为岳阳市裕达置业有限公司，根据相关规定，新开发楼盘建设完成后应向规划管理部门申请验收并核准建筑容积率，容积率符合土地出让合同设定指标的方可申请土地分户证登记，目前开发商正在向规划管理部门申请验收工作。 2、关于国土分证收费标准，根据湘价费[2003]42号等相关文件规定，国土分证初始登记工本费为每证20元。另根据《土地登记办法》规定，申请办理国土证分户登记申请人应提交地籍图、宗地图。地籍图、宗地图由申请人委托有地籍测绘资质的单位进行测绘，测绘收费按相关标准执行。至于开发商预收的办证费用属买卖双方合同约定范围，请向开发商咨询。 二〇一一年六月三日 |